Examine This Report on 一手新盤

此道以來自法國西岸的生蠔，輕微烙烤帶出優雅炭香，再搭配炒過的台灣刺蔥、培根丁、番茄丁及酸黃瓜丁，賦予香氣與豐富口感，最後再淋上蛤蠣和太白胡麻油製成的醬汁，並綴以油炸過的豬油渣提香。

不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。

並不是所有買新盤的買家都能夠獲得回佣，回佣是因為代理想要提高銷量而用來吸引買家。在競爭比較劇烈的情況下，代理通常會給予買家較高的回佣。

有些不負責任的代理為了提高新盤銷量，會口頭上承諾提供買家高回佣。若買家因為心急、加上看見回贈高而入手該單位後，有可能會蒙受代理不認賬。代理也許會用高層不批準的理由來做借口，讓買家無法追究。

競委會有合理因由相信，有關協議構成合謀定價，屬嚴重反競爭行為，及／或交換影響競爭的敏感資料，違反《競爭條例》下的「第一行為守則」

未有填上足夠資料，例如：單位編號、日期、職員名稱或見證人等，不成立。

部分發展商容許買家於簽署臨約後一段時間，更改付款辦法，但有可能要繳付手續費，相關資料會於每個住宅項目的價單寫出。

回佣口頭承諾唔作準，留意有灰色地帶字眼如「盡量爭取」、「好大機會做到」，一齊盡量白紙黑字寫明所有條款。

有時若個別樓盤銷情欠佳，發展商不想直接減樓價影響樓盤形象，亦可能透過向代理提供更高的佣金，讓代理向買家提供回贈，變相減價賣樓，俗稱為「回佣」，不過需要留意地監局的指引和法例，保障自身利益。

競委會入稟告美聯等合謀定價　中原鬥快助查獲寬待　豁免法律訴訟美聯高層涉違競爭法　地監局宴會遇中原高層　談改經營環境定佣金

然而，現在市場上仍然有一些中小型的地產代理商是願意提供高比例的現金回贈優惠給買家，中小型地產代理行的經營成本比四大地產代理行為低，相對有較大空間和彈性提供較高的現金回贈優惠予買家。基於這個原因，近期越來越多的買家開始轉向中小型地產代理行認購一手樓盤。

按鍻自搞就行，有乜要俾律師樓就叫aa跑腿，估價也可叫aa問，叫傴俾晒幾大銀行估價清單你。 website 除了個別身家特別豐厚的朋友，可以說，十個買樓的朋友，九個都要申請按揭。即使你找到一間十分順我的筍盤，但如果申請不到按揭，也只能眼睜睜的看著別人購入這個筍盤，然後自己享受。

這兩方面一定要寫得清清楚楚！以為一手樓宇明碼實價，買方名稱及物業名稱又難以搞錯，這方面就沒有問題？一樣有古惑！

有時，發展商見銷情欠佳，又不想明刀明槍地劈價出售，影響新盤形象，就會調高提供予代理的佣金，藉此向買家提供更多回贈，其實即是曲線減價。

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